Ukrajna területének ideiglenes elfoglalása nem szünteti meg az állampolgárok földterülethez fűződő tulajdonjogát. Ha a földterülethez vagy a földrészhez (részvényhez) való jogot Ukrajna jogszabályai szerint szerezték meg, az továbbra is fennáll, függetlenül attól, hogy ténylegesen ki irányítja azt a területet, ahol az ingatlan található. Erről Ukrajna Állami Földkatasztere számolt be, az agronews.ua szerint.
A tulajdonjog egyik alapvető garanciája az Emberi Jogok Európai Egyezménye Első Jegyzőkönyvének 1. cikke, amely szerint minden természetes vagy jogi személynek joga van tulajdona békés használatához. A tulajdonjogtól való megfosztás csak a törvényben meghatározott feltételek mellett és a nemzetközi jog elveivel összhangban lehetséges.
Az ideiglenesen megszállt területek különleges jogi szabályozása az ukrajnai jogszabályokkal összhangban megszerzett ingatlanok tulajdonjogának megőrzését is előírja. A megszálló hatóságoknak az ukrán ingatlanok illegális bejegyzésére vagy{1}}újrabejegyzésére irányuló intézkedései nem változtatnak az ukrán jogrendszerben fennálló tulajdonosi jogokon.
Ezért egy telek vagy részesedés tulajdonosának nem kell elismernie a megszálló hatóságok által kiállított dokumentumok jogszerűségét pusztán azért, mert ezeket az okmányokat ténylegesen a megszállt területen állították ki. Az ilyen akciók jogi értékelése Ukrajna, nem pedig a megszálló állam jogszabályai szerint történik.
Ugyanakkor a tulajdonosnak nem szabad arra szorítkoznia, hogy megvárja a{0}}elhagyást. Ha a telek ideiglenesen lakott területen található, a jogok létrejöttét és tulajdonjogát igazoló dokumentumokat maximálisan meg kell őrizni. Ez lehet egy földrészre vonatkozó igazolás, állami aktus, szerződés, öröklési jogról szóló bizonyítvány, helyi önkormányzat-határozata, kivonat az állami földkataszterből vagy az ingatlanjogok állami nyilvántartásából származó információ.
Kulcsfontosságú annak ellenőrzése, hogy a földrészesedést már természetben kiosztották-e, és létrejött-e külön kataszteri számú földrészlet. A földrészre vonatkozó igazolás jogi státusza és a már kialakított telek jogállása eltérő, ezért a további jogi lépések eljárása eltérő lehet.
Figyelembe kell venni továbbá Ukrajna IX. sz.. 3993-törvényét, amely módosította a földrészek bejegyzésének határidejét. A jogalkotó az adott földkategóriára vonatkozóan a bejegyzési határidők meghosszabbítását írta elő, az ideiglenes megszállás alatt álló vagy ellenséges cselekmények helyszínéül szolgáló területek esetében pedig a határidő kiszámítására külön szabályokat állapított meg.
Ezért az, hogy a megszállt területen nem lehet teljes körű földgazdálkodási munkákat végezni, nem jelenti automatikusan a részesedéshez való jog elvesztését. Ugyanakkor a konkrét helyzetet annak figyelembevételével kell értékelni, hogy igénylik-e a részesedést, kialakítottak-e telket, bejegyezték-e a tulajdonjogot, és milyen a terület állapota.
